კრიპტოვალუტის ბირჟა Coinbase-ი, პარტნიორ კომპანია Better Home & Finance-თან ერთად, უძრავი ქონების ბაზარზე ახალი ფინანსური მექანიზმის დანერგვას გეგმავს. ზაფხულიდან კვალიფიციურ მსესხებლებს შესაძლებლობა ექნებათ, იპოთეკური სესხის წინასწარი შენატანისთვის (down payment) ციფრული აქტივები გამოიყენონ.

პროექტი, რომელიც მიმდინარე წლის ზაფხულისთვის არის ჩანიშნული, მსესხებლებს საშუალებას მისცემს, Bitcoin (BTC) ან USDC გამოიყენონ გირაოს სახით. ეს ნაბიჯი მნიშვნელოვან ცვლილებას წარმოადგენს ტრადიციულ და ციფრულ ფინანსებს შორის არსებულ ბარიერებში.

Better-ის დამფუძნებლისა და აღმასრულებელი დირექტორის, ვიშალ გარგის თქმით, ეს ინიციატივა იმ მყიდველებს ეხმარება, რომლებსაც აქვთ საკმარისი კაპიტალი, თუმცა ის არ არის განთავსებული ტრადიციულ საბანკო სისტემაში. გარგის აზრით, ეს არის მომავლის სტანდარტი, რომელიც აქტივების ტოკენიზაციის შედეგად ყველა ფინანსურ სექტორში გავრცელდება.

აღნიშნული ინიციატივა აშშ-ის რეგულატორების მიერ კრიპტოვალუტის მიმართ შეცვლილი პოლიტიკის შედეგია. 2025 წლის ივნისში, აშშ-ის საბინაო ფინანსების ფედერალურმა სააგენტომ (FHFA) Fannie Mae-სა და Freddie Mac-ს დაავალა, კრიპტოაქტივები რისკების შეფასებისას გაითვალისწინონ, ყოველგვარი ფიატურ ვალუტაში კონვერტაციის ვალდებულების გარეშე.

პოლიტიკური და ეკონომიკური გამოწვევები

მიუხედავად ინოვაციურობისა, კრიპტოვალუტის ფასის მაღალი ცვალებადობა კრიტიკის საგანია. ამერიკელი კანონმდებლების ნაწილი მიიჩნევს, რომ არაკონვერტირებული კრიპტოაქტივების იპოთეკურ უზრუნველყოფაში ჩართვამ შესაძლოა საფრთხე შეუქმნას საბინაო ბაზრის სტაბილურობას.

ხუთმა სენატორმა 2025 წლის ივლისში სააგენტოს ხელმძღვანელს მიმართა და აღნიშნა, რომ მსგავსი პოლიტიკა ფინანსურ სისტემას აზარალებს. თუმცა, რესპუბლიკელი კანონმდებლები, მათ შორის სინტია ლუმისი, პირიქით, ცდილობენ, ეს მიდგომა კანონით განამტკიცონ და ხაზს უსვამენ, რომ სამთავრობო უწყებები თანამედროვე მოთხოვნებს უნდა მოერგონ.

ამ დროისთვის სხვა კომპანიებიც მიჰყვებიან ამ ტენდენციას. მაგალითად, Newrez-მა უკვე დაიწყო მსესხებლებისთვის კრიპტოაქტივების საფუძველზე იპოთეკური განაცხადების განხილვა, რაც ადასტურებს, რომ სექტორი ტრადიციული და ციფრული ფინანსების ინტეგრაციისკენ მიისწრაფვის.