ამერიკის შეერთებულ შტატებში იპოთეკური სესხების რეფინანსირებაზე მოთხოვნა მკვეთრად შემცირდა. იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის (MBA) უახლესი მონაცემებით, გასულ კვირას რეფინანსირების განაცხადების რაოდენობა 18%-ით დაეცა. ეს ტენდენცია პირდაპირ კავშირშია საპროცენტო განაკვეთების ზრდასთან, რამაც სესხების გადახედვა ბევრი ოჯახისთვის ფინანსურად არამომგებიანი გახადა.

განაკვეთების ზრდა და ბაზრის რეაქცია

30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკური სესხების საშუალო სახელშეკრულებო საპროცენტო განაკვეთი 6.65%-მდე გაიზარდა, რაც წინა კვირის 6.56%-იან მაჩვენებელს აღემატება. აღსანიშნავია, რომ ეს ნიშნული ყველაზე მაღალია 2025 წლის აგვისტოს შემდეგ.

ბაზარზე არსებული ზეწოლა აისახა განაცხადების საერთო მოცულობაზეც, რომელიც 8.5%-ით შემცირდა. ექსპერტების განმარტებით, სესხის ტიპების მიხედვით ვარდნა საკმაოდ მასშტაბურია: კონვენციური რეფინანსირება 14%-ით, FHA განაცხადები 18%-ით, ხოლო VA ტიპის სესხები 34%-ით შემცირდა.

რა ხდება საცხოვრებელი სახლების შეძენის სეგმენტში?

სახლის შეძენის მიზნით გაკეთებული იპოთეკური განაცხადების რაოდენობა 0.4%-ით შემცირდა. მიუხედავად ფასების ზრდისა, საშუალო სესხის მოცულობამ ახალ რეკორდულ ნიშნულს მიაღწია და 473,600 აშშ დოლარი შეადგინა.

"მსესხებლები მცირე სესხებით ნაკლებად აქტიურობენ, რადგან მაღალი განაკვეთების გარემო მათ მსყიდველობითუნარიანობაზე უარყოფითად აისახება," - აცხადებს MBA-ს ვიცე-პრეზიდენტი ჯოელ კანი.

მიმდინარე კვირის დასაწყისში Mortgage News Daily-ის მონაცემებით, განაკვეთები უმნიშვნელოდ შემცირდა. ეს ცვლილება უკავშირდება ირანთან კონფლიქტის შესაძლო დეესკალაციის მოლოდინს, რამაც ობლიგაციების სარგებლიანობაზე გავლენა მოახდინა და იპოთეკური განაკვეთების კლება გამოიწვია.