2000 წლის წინანდელ რომში საცხოვრებელი ფართის ფასი იმდენად მაღალი იყო, რომ მოქალაქეები ხშირად სიკვდილს „უფასო და მარადიულ ბინად“ მიიჩნევდნენ. ურბანიზაციის ზრდასთან ერთად, რომის იმპერიის დედაქალაქში გაჩნდა ე.წ. ინსულები (insula) — მრავალსართულიანი საცხოვრებელი კორპუსები, რომლებიც ხშირად მთელ კვარტალს იკავებდა.

ვერტიკალური ცხოვრების დასაწყისი

ინსულები იყო ანტიკური ხანის „მაღალსართულიანები“. ისინი ხშირად რვა სართულამდე აღწევდა. პირველ სართულებზე მაღაზიები და სახელოსნოები იყო განთავსებული, ზედა სართულები კი გადატვირთული იყო მცირე ზომის ერთოთახიანი ბინებით, რომლებსაც cellae ერქვა.

ისტორიკოს ტიტუს ლივიუსის ცნობით, ასეთი შენობები ჯერ კიდევ ძვ.წ. მესამე საუკუნეში არსებობდა. არქიტექტურულად ისინი domus-ის (კერძო სახლის) ელემენტებს იყენებდნენ, თუმცა დაამატეს საერთო კიბეები, აივნები და მრავალფუნქციური სივრცეები.

ბიზნესი ნანგრევებზე

რომის უმდიდრესი ადამიანი მარკუს ლიცინიუს კრასუსი უძრავი ქონების ბაზარზე აგრესიულად მოქმედებდა. ის ყიდულობდა ხანძრისგან დაზიანებულ შენობებს სიმბოლურ ფასად, შემდეგ კი საკუთარი მონა-არქიტექტორების დახმარებით მათ აღადგენდა და ძვირად აქირავებდა. ამ გზით მან რომის უდიდესი ნაწილი საკუთარ ხელში ჩაიგდო.

თუმცა, შენობების მდგრადობა სერიოზულ პრობლემას წარმოადგენდა. პოეტი იუვენალისი წერდა, რომ რომი „სუსტი საყრდენებითა და ხარაჩოებით იყო შეკავებული“. მეპატრონეები კედლების ნაპრალებს მხოლოდ ვიზუალურად ფუთავდნენ, რათა მოიჯარეები დაემშვიდებინათ, მაშინ როცა შენობები „ბანქოს სახლივით“ ნგრევის პირას იყო.

ცეცხლი და ბეტონი

ხანძარი მუდმივი საფრთხე იყო, რადგან შენობები ხშირად ხის კარკასითა და ტალახით ნაგები ტიხრებით შენდებოდა. არქიტექტორი ვიტრუვიუსი აფრთხილებდა თანამედროვეებს, რომ ასეთი მასალები „ჩირაღდანივით აალებადი“ იყო.

გარდატეხა რომაულმა ბეტონმა შეიტანა. ვულკანური ფერფლისა და კირის ნაზავით მიღებული მასალა იმდენად მტკიცე იყო, რომ წყალქვეშაც კი მაგრდებოდა. ამ ტექნოლოგიამ შესაძლებელი გახადა ისეთი მონუმენტური ნაგებობების აგება, როგორიცაა კოლიზეუმი, და უფრო მყარი ინსულების მშენებლობა.

სანიტარული და სოციალური კრიზისი

ცხოვრება ინსულის ზედა სართულებზე უკიდურესად არაკომფორტული იყო. მაცხოვრებლები ხშირად ფანჯრებიდან ცლიდნენ ღამის ქოთნებს, რის გამოც კანონმდებლობა დაზარალებულთათვის კომპენსაციის გადახდასაც ითვალისწინებდა. საზოგადოებრივი ტუალეტები კი, მიუხედავად მათი პოპულარობისა, არ გააჩნდათ კონფიდენციალურობა და დაკავშირებული იყო ჰიგიენურ რისკებთან.

როგორც პოეტი მარციალისი აღნიშნავდა, 200 საფეხურის ასვლა ზედა სართულზე მცხოვრები ღარიბი მოსახლეობის ყოველდღიური ხვედრი იყო. ეს შენობები წარმოადგენდა ურბანიზაციის ადრეულ, თუმცა სარისკო ექსპერიმენტს, რომელიც დღევანდელი მეტროპოლიების გამოწვევებს წინ უსწრებდა.