თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე გაყიდვების მაჩვენებელი მკვეთრად გაუმჯობესდა. საინვესტიციო ბანკ Galt & Taggart-ის უახლესი ანგარიშის თანახმად, 2026 წლის აპრილში დედაქალაქის პირველად ბაზარზე მოთხოვნა აღდგა, რამაც გაყიდვების მოცულობა მნიშვნელოვან ნიშნულამდე აიყვანა.

წინასწარი გაყიდვების მაღალი ტემპი

ანალიტიკოსების შეფასებით, ბაზარზე არსებული აქტივობა განსაკუთრებით თვალშისაცემია მომავალი წლების პროექტებში. კერძოდ, 2028-2029 წლებში დასასრულებელი საცხოვრებელი კომპლექსების ფართების 55% უკვე გაყიდულია. ეს მიუთითებს იმაზე, რომ დეველოპერული პროექტების მიმართ ნდობა და მოთხოვნა კვლავ მაღალი რჩება.

ბაზრის აღდგენის დინამიკა

აპრილის თვეში დაფიქსირებული შედეგები მიუთითებს, რომ პირველადმა ბაზარმა 2026 წლის დასაწყისში არსებული სტაგნაცია დაძლია. მოთხოვნის ზრდა პირდაპირ აისახება მშენებარე ფართების ათვისების ტემპზე. მყიდველები აქტიურად დებენ ინვესტიციას ობიექტებში, რომელთა ექსპლუატაციაში შესვლა რამდენიმე წლის შემდეგ იგეგმება.

აღნიშნული ტენდენცია ბაზარზე არსებულ დეფიციტსა და ფასების სტაბილურობაზეც ახდენს გავლენას. როდესაც პროექტების ნახევარზე მეტი მშენებლობის ადრეულ ეტაპზევე იყიდება, ეს დეველოპერებს საშუალებას აძლევს, პროექტები შეუფერხებლად დაასრულონ.

რა გავლენას ახდენს ეს ბაზარზე?

სპეციალისტების აზრით, მსგავსი მაჩვენებლები მიანიშნებს იმაზე, რომ თბილისში საცხოვრებელი ფართების დეფიციტი კვლავ აქტუალურია. მოთხოვნის ზრდა განპირობებულია როგორც ადგილობრივი მყიდველების, ისე საინვესტიციო მიზნით შემოსული კაპიტალის აქტიურობით.

Galt & Taggart-ის კვლევა ხაზს უსვამს, რომ ბაზრის სტაბილურობა დამოკიდებულია ახალი პროექტების განვითარების ტემპსა და ფინანსურ რესურსებზე წვდომაზე. 2028-2029 წლების პროექტების ასეთი სწრაფი რეალიზაცია კარგ სიგნალს აძლევს სამშენებლო სექტორს.