თბილისის უძრავი ქონების ბაზარი ზრდის ტემპს ინარჩუნებს. „Colliers Georgia“-ს მიერ გამოქვეყნებული უახლესი კვლევის თანახმად, დედაქალაქში ბინებზე მოთხოვნა მნიშვნელოვნად გაიზარდა. გასულ თვეში თბილისში ჯამში 3 600 ბინა გაიყიდა, რაც 2025 წლის აპრილის მაჩვენებელს თითქმის 13%-ით აღემატება.

ახალაშენებული ბინების დომინაცია

ბაზრის ზრდის მთავარი მამოძრავებელი ძალა ახალაშენებული საცხოვრებელი ფართებია. სტატისტიკის მიხედვით, ამ სეგმენტში გაყიდვების მაჩვენებელი წლიურ ჭრილში 14,5%-ით გაიზარდა. ეს ტენდენცია აჩვენებს, რომ მყიდველთა ინტერესი უპირატესად თანამედროვე პროექტებზეა კონცენტრირებული.

მეორადი ბაზარიც ზრდას აჩვენებს, თუმცა გაცილებით მოკრძალებული ტემპით. აქ გაყიდვების ზრდამ მხოლოდ 6% შეადგინა, რაც ახალაშენებულ კორპუსებზე მოთხოვნის მკვეთრ უპირატესობაზე მიუთითებს.

გაზრდილი ფასები და ბრუნვა

გაყიდვების რაოდენობასთან ერთად, საგრძნობლად გაიზარდა ბაზრის ფინანსური მოცულობაც. გასულ თვეში გაყიდული უძრავი ქონების საერთო ღირებულებამ 310 მილიონი დოლარი შეადგინა, რაც წლიურ ჭრილში 28%-იანი მატებაა. ეს მონაცემი პირდაპირ მიუთითებს თბილისში ბინების ფასების ზრდაზე.

შედარებისთვის, გასულ წელს ბაზრის ზრდის ტემპი 3%-ს ძლივს აღემატებოდა. მიმდინარე მაჩვენებლები კი ადასტურებს, რომ თბილისის უძრავი ქონების სექტორში პროცესები დაჩქარდა.

ბაზრის ზრდა 14,5%-ით ახალაშენებულთა სეგმენტში და საერთო ბრუნვის 28%-იანი ზრდა ცხადყოფს, რომ თბილისში უძრავი ქონება კვლავ აქტიური ინვესტირების საგანს წარმოადგენს.

ანალიტიკოსების თქმით, ბაზრის ეს დინამიკა როგორც ადგილობრივი მცხოვრებლების, ისე დედაქალაქის სტუმრების აქტიურობითაა განპირობებული. თბილისი რჩება რეგიონული მიზიდულობის ცენტრად, რაც საცხოვრებელ ფართებზე მოთხოვნას მუდმივად მაღალ ნიშნულზე ინარჩუნებს.