თბილისის უძრავი ქონების ბაზარზე ფასების ზრდის ტენდენცია გრძელდება. Colliers-ის უახლესი კვლევის თანახმად, 2026 წლის აპრილის მდგომარეობით, დედაქალაქში საცხოვრებელი ფართის შეძენა საშუალოდ 1275 დოლარი უჯდებათ მყიდველებს.

ფასების ზრდის დინამიკა

ერთი წლის წინ, 2025 წლის აპრილში, ანალოგიური მაჩვენებელი 1137 დოლარს შეადგენდა. შესაბამისად, წლიურმა ზრდამ დაახლოებით 12% შეადგინა, რაც ბაზარზე არსებულ მზარდ მოთხოვნასა და ეკონომიკურ ფაქტორებზე მიუთითებს.

რა გავლენას ახდენს ფასები ბაზარზე?

უძრავი ქონების ფასების მატება პირდაპირ აისახება როგორც დეველოპერულ სექტორზე, ისე მომხმარებლების მსყიდველობითუნარიანობაზე. ბაზრის ანალიტიკოსები ყურადღებით აკვირდებიან, თუ რამდენად შეძლებს მოთხოვნა ამ ფასების შენარჩუნებას გრძელვადიან პერსპექტივაში.

სტატისტიკა ნათლად აჩვენებს, რომ უძრავი ქონება თბილისში კვლავ რჩება ერთ-ერთ ყველაზე დინამიურ სექტორად. მიუხედავად იმისა, რომ ზრდის ტემპი გარკვეულწილად სტაბილიზებულია, აბსოლუტური მაჩვენებელი კვლავ მაღალ ნიშნულზეა.

  • 2025 წლის აპრილი: $1137/მ²
  • 2026 წლის აპრილი: $1275/მ²
  • წლიური ცვლილება: +12%

მყიდველებისთვის, რომლებიც ბინის შეძენას გეგმავენ, ეს მონაცემები მნიშვნელოვან ორიენტირს წარმოადგენს. დედაქალაქის სხვადასხვა უბანში ფასები შესაძლოა განსხვავდებოდეს, თუმცა საშუალო მაჩვენებელი ზოგად ტენდენციას კარგად ასახავს.