აშშ-ის უძრავი ქონების ბაზარზე მორიგი საგანგაშო ტენდენცია ფიქსირდება. ოფიციალური მონაცემებით, მაისში ახალი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობის ტემპი მკვეთრად დაეცა და ბოლო ექვსი წლის განმავლობაში ყველაზე დაბალ ნიშნულს მიაღწია.

ეს მაჩვენებელი უკანასკნელად 2020 წლის პანდემიის პიკურ პერიოდში იყო ასეთი დაბალი. ექსპერტები ვარაუდობენ, რომ მშენებლობების ეს კლება კიდევ უფრო გაართულებს ისედაც დაძაბულ ვითარებას სახლის მყიდველებისთვის.

რა გავლენას მოახდენს მშენებლობების კლება ბაზარზე?

ახალი სახლების სიმცირე პირდაპირ აისახება ბაზარზე არსებულ დეფიციტზე. როდესაც მიწოდება მცირდება, ხოლო მოთხოვნა მაღალი რჩება, ეს ავტომატურად იწვევს ფასების ზრდას. მყიდველები, რომლებიც ისედაც მაღალი საპროცენტო განაკვეთების ფონზე იღებდნენ გადაწყვეტილებებს, ახლა არჩევანის კიდევ უფრო მეტ დეფიციტს შეეჯახებიან.

პანდემიის შემდგომი ყველაზე რთული პერიოდი

მშენებლობის სექტორის ამგვარი ვარდნა მიუთითებს იმაზე, რომ დეველოპერები და სამშენებლო კომპანიები სიფრთხილეს იჩენენ. ეკონომიკური გაურკვევლობა და ხარჯების ზრდა ხელს უშლის ახალი პროექტების მასშტაბურ დაწყებას.

მყიდველებისთვის ეს ნიშნავს:

  • შეზღუდულ არჩევანს: ბაზარზე ნაკლები ახალი ობიექტი გამოჩნდება.
  • ფასების ზეწოლას: კონკურენცია არსებულ სახლებზე კიდევ უფრო გაიზრდება.
  • ბაზრის გაჯანსაღების შეფერხებას: მშენებლობების დეფიციტი გრძელვადიან პერსპექტივაში არეგულირებს ბაზრის ბალანსს.

მიმდინარე სტატისტიკა ადასტურებს, რომ სექტორი ჯერ კიდევ ვერ ახერხებს პანდემიამდელი სტაბილურობის სრულად აღდგენას. მყიდველებს, რომლებიც ამ პერიოდში გეგმავენ გარიგებას, მოუწევთ ბაზრის უფრო ფრთხილად შესწავლა და მოლოდინების კორექტირება.