საკუთარი სახლის შეძენა ხშირად იპოთეკურ სესხთან არის დაკავშირებული, თუმცა დაბალი საკრედიტო რეიტინგი ამ პროცესს მნიშვნელოვნად ართულებს. ტრადიციულად, ბანკების უმეტესობა 620-იან FICO ქულას ითხოვს, თუმცა ბაზარზე არსებობენ გამსესხებლები, რომლებიც ალტერნატიულ კრიტერიუმებს ეყრდნობიან.
საუკეთესო გამსესხებლები დაბალი საკრედიტო ქულისთვის
CNBC Select-ის მონაცემებით, 2026 წლის ივნისისთვის რამდენიმე კომპანია გამოიკვეთა, რომლებიც განსხვავებულ საჭიროებებზე არიან ორიენტირებულნი:
- Rocket Mortgage: საუკეთესო არჩევანი FHA (ფედერალური საბინაო ადმინისტრაციის) სესხებისთვის. შესაძლებელია 500-იანი ქულით განაცხადის გაკეთებაც კი.
- Guild Mortgage: იდეალურია მათთვის, ვისაც საკრედიტო ისტორია საერთოდ არ აქვს. ისინი აფასებენ კომუნალური გადასახადებისა და ქირის დროულ გადახდას.
- CrossCountry Mortgage: თუ დრო გადამწყვეტი ფაქტორია, ეს კომპანია სესხის დამტკიცებას 21 დღეში ახერხებს.
- Carrington Mortgage Services: ორიენტირებულია არასტანდარტულ სესხებზე, მათ შორის თვითდასაქმებულებისთვის.
- Navy Federal Credit Union: საუკეთესო პირობები სამხედრო მოსამსახურეებისა და მათი ოჯახებისთვის.
როგორ გავაუმჯობესოთ საკრედიტო ქულა?
სანამ იპოთეკის აღებაზე იფიქრებთ, ფინანსური მდგომარეობის გაუმჯობესებაზე ზრუნვა მნიშვნელოვანია. FICO ქულაზე გავლენას ახდენს რამდენიმე ფაქტორი:
- გადახდების ისტორია (35%): ანგარიშების დროულად დაფარვა ყველაზე ეფექტური გზაა ქულის ასამაღლებლად.
- საკრედიტო დატვირთვა (30%): ეცადეთ, თქვენი ლიმიტის 30%-ზე მეტი არ გამოიყენოთ.
- ისტორიის ხანგრძლივობა (15%): რაც უფრო დიდხანს გაქვთ აქტიური ანგარიშები, მით უკეთესია.
გარდა ამისა, რეკომენდებულია საკრედიტო ანგარიშების რეგულარული შემოწმება შეცდომების ან თაღლითობის გამოსავლენად. თუ თქვენი ქულა 620-ზე დაბალია, განიხილეთ FHA ტიპის სესხები, ან სცადეთ თანამსესხებლის დამატება, რომელსაც უკეთესი ფინანსური ისტორია აქვს.
| Mortgage type | Minimum credit score |
|---|---|
| Conventional loan | 620 |
| Jumbo loan | 700 |
| FHA loan | 580 (or 500 with 10% down) |
| VA loan | 620 |
| USDA loan | 640 |
დისკუსია
0 კომენტარი
ჯერ კომენტარი არ არის — იყავი პირველი.