აშშ-ში იპოთეკური სესხების საპროცენტო განაკვეთები კვლავ საშუალო 6%-იან ნიშნულზე რჩება. 18 ივნისის მონაცემებით, 30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკური სესხის საშუალო განაკვეთი 6.47%-ს შეადგენს, რაც წინა კვირასთან შედარებით მცირედით, 0.05 პუნქტით არის შემცირებული.

Freddie Mac-ის უახლესი ანგარიშის მიხედვით, 15-წლიანი ფიქსირებული სესხის საშუალო განაკვეთი 5.81%-მდე დავიდა. მიუხედავად იმისა, რომ მაჩვენებლები წლის დასაწყისში არსებულ პროგნოზებს აღემატება, ისინი გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით მაინც დაბალია.

Freddie Mac-ის მთავარი ეკონომისტის, სემ ხატერის განცხადებით, ბაზარზე მოთხოვნა კვლავ მზარდია. საცალო ვაჭრობისა და უძრავი ქონების გაყიდვების მონაცემები მიუთითებს იმაზე, რომ მომხმარებელთა აქტივობა უძრავი ქონების შეძენის მიმართულებით შენარჩუნებულია.

კონფლიქტის გავლენა ბაზარზე

იპოთეკური განაკვეთების რყევა თებერვლის ბოლოს, ირანთან კონფლიქტის დაწყებას უკავშირდება. დაძაბულობის ესკალაციამ ნავთობის ფასების ზრდა გამოიწვია, რამაც, თავის მხრივ, სესხებზე საპროცენტო განაკვეთების მატება განაპირობა. ეკონომისტები ვარაუდობდნენ, რომ განაკვეთები წლის ბოლომდე 6%-ის ფარგლებში დარჩებოდა.

4 ფოტო — დააჭირე გასადიდებლად

იპოთეკური განაკვეთები პირდაპირ კავშირშია 10-წლიანი სახაზინო ობლიგაციების შემოსავლიანობასთან. გარდა ამისა, ლენდერები განაკვეთის დადგენისას ითვალისწინებენ მსესხებლის საკრედიტო ისტორიას, შემოსავლებისა და ვალების თანაფარდობას და ზოგად ეკონომიკურ გარემოს.

როგორ მივიღოთ საუკეთესო საპროცენტო განაკვეთი?

მიუხედავად საბაზრო პირობებისა, მსესხებელს შეუძლია გარკვეული ნაბიჯებით გაიუმჯობესოს საკრედიტო პირობები:

  • საკრედიტო რეიტინგის გაუმჯობესება: რაც უფრო მაღალია თქვენი საკრედიტო ქულა, მით უფრო ნაკლებ რისკიანად მიგიჩნევთ ბანკი.
  • პირველადი შენატანის გაზრდა: უფრო დიდი თანხის წინასწარ გადახდა ამცირებს ლენდერის რისკს და აუმჯობესებს განაკვეთს.
  • არსებული ვალდებულებების შემცირება: შემოსავლებისა და ვალების დაბალი თანაფარდობა ხელს უწყობს უკეთესი პირობების მიღებას.

შეგახსენებთ, რომ Freddie Mac-ის კვირეული კვლევა ეფუძნება ათასობით გაფორმებულ იპოთეკურ ხელშეკრულებას, რაც ბაზრის ტენდენციების შესახებ ზუსტ სურათს იძლევა.